Contabilidade para condomínios: o que o síndico precisa acompanhar
O síndico responde perante a assembleia — e, em muitos casos, perante o fisco — pela gestão do condomínio. Sem contabilidade para condomínios, a prestação de contas vira um PDF improvisado, a folha atrasa e as certidões vencem no pior momento: obra, financiamento ou troca de administradora.
Condomínio não é empresa, mas tem obrigações reais: retenções, eSocial quando há funcionários, declarações acessórias e um fluxo de caixa que mistura taxa ordinária, fundo de reserva e extra.
O que precisa estar em dia
- Balancete mensal e prestação de contas para a assembleia
- Folha, férias, 13º e eSocial dos funcionários do prédio
- Guias de INSS, FGTS e tributos retidos de prestadores
- Conciliação bancária da conta do condomínio
- Inadimplência rastreável, sem misturar com o caixa da administradora
Transparência que evita conflito
A maior parte das tensões em assembleia nasce de número mal explicado. Relatório claro — o que entrou, o que saiu, o que ficou no fundo de reserva — reduz desconfiança e protege o síndico.
A Expert cuida da contabilidade de condomínios em Florianópolis com o mesmo padrão das empresas: prazos, obrigações trabalhistas e prestação de contas objetiva. O síndico continua no comando das decisões; nós organizamos a base para ele decidir.
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